Саратов оспаривает покупку исторического здания тюменским проектным бюро

Саратов оспаривает покупку исторического здания тюменским проектным бюро

14 ноября 2024 г.

Михаил Журенков

Комитет по управлению имуществом Саратовской области инициирует процесс возврата здания бывшего ЗАГСа у владельцев из Тюмени.

Иск был подан в областной арбитраж 1 ноября.

КУИ выступает с просьбой аннулировать договор купли-продажи, заключённый 14 февраля прошлого года с ООО «Тюменское проектное бюро» и взыскать 3,3 миллиона рублей неустойки с компании. В качестве третьего лица в разбирательствах участвует областной комитет по охране памятников. Предварительное заседание суда запланировано на 3 декабря.

Спорный дом находится в центре Саратова, по улице Пугачева, 78. Здание относится к памятникам культуры регионального значения. Известно, что в 1912-1913 годах в нем проживала Анна Ульянова, сестра Владимира Ленина, вместе с мужем, революционером Марком Елизаровым. До мая 2017 года одноэтажный особняк на Пугачева занимал Фрунзенский ЗАГС. Год спустя комитет по охране памятников утвердил границы его территории. 

Дом одноэтажный, площадь его составляет 191,8 кв.метра, участка земли  258 кв. метров. Кроме узорной кладки и фасада в старинном здании сохранились два больших камина, украшенные лепниной и зеркалами.

«Тюменское проектное бюро» выкупило дом-памятник с торгов вместе с земельным участком за 3,3 млн рублей. Как раз всю сумму сделки с него сейчас и требуют. Покупка здания с охранным статусом налагает на собственника дополнительные обязательства. Продавался дом при условии проведения ремонтно-реставрационных работ, покупателя нашли далеко не сразу. Цена лота стартовала с 5,1 млн рублей, но заключить сделку удалось только со значительной скидкой. Судя по фото Яндекса от 2021 года, у дома есть проблемы с одной из стен, которую пришлось дополнительно подпереть стальными балками. Похоже, причина расторжения договора — отсутствие реставрационных работ.

До сих пор ООО «Тюменское проектное бюро» практически не имело интересов в Саратове, если не считать его попытки в 2018 году обанкротить компанию АО «Нефтегазрезерв», чей руководитель Николай Ключков был основателем ООО «Боконцепт отель», инвестора, обещавшего Саратову 5-звездочную гостиницу на набережной.

Ключков из компании давно вышел, отеля город с большой вероятностью не дождется. Также тюменская компания судилась из-за долга в 2,1 млн рублей с АО «Нефть», еще одной компанией, которой руководил Ключков.

Справка «БВ». ООО «Тюменское проектное бюро» было учреждено в Тюмени в 2011 году, основной вид деятельности - научные разработки в области естественных и технических наук. Единственный владелец - Даниил Кубасов. Выручка компании в 2023 году составила 81,4 млн tidtridhidkmp рублей.

business-vector.info