Росимущество забрало у спортивной организации земельный участок в Сочи

Росимущество забрало у спортивной организации земельный участок в Сочи

Росимущество забрало у спортивной организации земельный участок в Сочи

15 ноября 2024 г.

Ольга Филимонова

Арбитражный суд Краснодарского края по иску МТУ Росимущества отменил договор аренды земельного участка между ООО «Стрелковый клуб Сочи» и Сочинским нацпарком.

Спор касался лесного участка площадью около 1 га. Суд установил, что с момента введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году национальные парки лишились права передавать земельные участки в аренду.

Юристы считают, что выводы суда опираются на четкие положения закона, поэтому в апелляции общество не сможет добиться успеха.

Арбитражный суд Краснодарского края отменил договор аренды земли, который был подписан между ООО «Стрелковый клуб Сочи» и ФГБУ «Сочинский национальный парк» в 2005 году на 49 лет. Истцом в этом деле выступает МТУ Росимущество.

Согласно материалам дела, участок площадью 9,5 тыс. кв. м расположен в Мацестинском лесничестве, квартал №74. На момент заключения договора земельный участок был частично покрыт лесом. Разрешенными видами пользования на предоставленном в аренду земельном участке являются обустройство и эксплуатация спортивно-оздоровительного комплекса, осуществление какой-либо иной деятельности на предоставляемом участке, допускается по дополнительному согласованию сторон и на основании соответствующей лицензии.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Стрелковый клуб Сочи» зарегистрировано в 2004 году в Сочи. Обществом владеют в равных долях Александр Кулагин и Адам Мальсагов. Организация занимается деятельностью спортивных объектов. Убыток компании за 2023 год составил 303 тыс. руб.

Собственник спорной земли — Российская Федерация в лице управления Росимущества. ФГБУ «Сочинский национальный парк» участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истец указал, что договор аренды нарушает права Российской Федерации и подлежит погашению в ЕГРН. В решении суда указано, что нацпарк утратил полномочия распоряжаться спорным участком после введения в действие Земельного кодекса РФ 25 октября 2001 года.

«Из этого следует, что договор аренды земельного участка заключен ФГБУ "Сочинский национальный парк" в отсутствие соответствующих полномочий»,— говорится в решении кубанского арбитражного суда.

Суд также решил, что поскольку земельный участок из владения истца не выбыл, Росимущество как публичный собственник в данном случае не нуждается в восстановлении владения земельным участком, следовательно, виндикационный иск (требование собственника о возврате имущества из незаконного владения) удовлетворению не подлежит.

Судебный эксперт Экспертной группы Veta Александр Терентьев считает, что у ООО «Стрелковый клуб Сочи» шансы выиграть апелляцию довольно низкие, так как решение суда основано на четких нормах закона.

«Важный момент в том, что суд отказал в требовании об изъятии земельного участка у клуба, однако это не означает, что клуб может продолжать пользоваться участком на законных основаниях. У него теперь нет правовых оснований находиться на этой территории. Для изъятия земли у стрелкового клуба Росимущество или национальный парк могут либо подать новый иск об освобождении земельного участка, либо обратиться с требованием о сносе построек. Также может быть инициировано и административное производство за незаконное использование земельного участка»,— отметил господин Терентьев.

Он добавил, что теперь, когда договор аренды признан недействительным, любое использование участка клубом является незаконным, и государство может принять меры по его фактическому освобождению через отдельные судебные процедуры.

Связаться с ООО «Стрелковый клуб Сочи» по указанным в открытых источниках телефонам не удалось.


Теги статьи:
Распечатать Послать другу
comments powered by Disqus
Олигарх Виктор Харитонин, близкий к семейству вице-премьера Татьяны Голиковой, создал новую головную компанию для управления холдингом.…
Скандальный конфликт между Мишелем Литваком и угольными компаниями, который мог существенно повлиять на российскую экономику, подтолкнет ли …
Тимченко и Михельсон находят способы обхода санкций США, поставляя оборудование для российского газового проекта в Арктике.…
Дочерняя компания "Роснефти" – "РН-Юганскнефтегаз" – получила дело и штраф за незаконный трубопровод на месторождении в Югре.…
Третий день подряд в Челябинской области работает выездная проверочная комиссия из Генеральной прокуратуры РФ.…
Коррупция в Краснодарском крае продолжает усиливаться, однако претензий к губернатору Вениамину Кондратьеву не имеется.…
loading...
Загрузка...
loading...
Загрузка...
Все статьи
Последние комментарии
Наши опросы
Как вы считаете, санкции влияют на обычных граждан России больше, чем на политическую элиту?
Да, санкции коснулись меня
75 (41%)
Нет, санкции влияют на всех примерно одинаково
18 (10%)
Санкции скорее затрагивают политическую элиту
29 (16%)
Трудно сказать
58 (32%)

Вы уже принимали сегодня участие в этом опросе!

Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте