Застройщик «Самолет» обращается к государству с просьбой о помощи в спасении компании от долгов

Застройщик «Самолет» обращается к государству с просьбой о помощи в спасении компании от долгов

29 ноября 2024 г.

Евгений Дятлов

Близкий к семье подмосковного губернатора Андрея Воробьева застройщик «Самолет» решил решить свои финансовые проблемы за счёт государства.

Новая генеральная директор ГК «Самолет» Анна Акиньшина рассказала о миссии своего назначения на должность руководителя девелопера. Она подчеркнула, что «Самолет» и другие застройщики ведут переговоры с государственными органами о вариантах господдержки для закредитованных строительных компаний.

На самом деле «Самолет», связанный с братом губернатора Московской области Максимом Воробьевым, намерен переложить проблемы своего спекулятивного бизнеса на государство. Акиньшина сообщила об этом в интервью Bitkogan и заявила, что какая-то поддержка, безусловно, будет, и она уже зафиксирована в стратегии ГК «Самолет». То есть, если помощи не окажется, других путей, кроме банкротства, не останется.

После пандемии 2020 года «Самолет» накопил значительное количество заемных средств и, благодаря лоббистской поддержке подмосковного губернатора Андрея Воробьева, смог скупить и взять под контроль множество земель и объектов. В октябре 2023 года девелопер за 45 миллиардов рублей приобрел ГК «МИЦ» у Андрея Рябинского и Александра Копылкова. Сделка была проведена с использованием кредитов, за которые теперь девелопер не знает, как расплатиться.

Реальные бенефициары «Самолета» во второй половине 2024 года, после отмены базовой льготной ипотеки, начали исчезать из публичного поля. Первым продал свою долю Год Нисанов, который является советником Андрея Воробьева на общественных началах и самым чувствительным к изменениям на рынке участником «самолетовского» бизнеса. Позже попытался сделать то же самое основатель компании Михаил Кенин, но у него ничего не получилось, и теперь он отрицает намерения покинуть «Самолет».

Ситуация в компании напряженная, денег нет и не ожидается, а избежать банковских долгов застройщик сможет только с помощью сторонней помощи. Ставка ЦБ, которая вскоре поднимется до 23%, делает ипотеку неэффективным инструментом. Решить проблему компании за счет рассрочек, семейной и IT-ипотек невозможно – эти инструменты не являются основой рынка недвижимости.

Таким образом, «Самолет» накопил огромные долги, вложил их в строительство и не может расплатиться с банками через продажу квартир. Новое оперативное руководство во главе с Акиньшиной, пришедшей из Сбера, просит об этом у государства.

При этом политические позиции компании слабы. После отставки Сергея Шойгу с поста министра обороны РФ позиции всех его протеже ослабли. Пока Андрей Воробьев, который вместе с Максимом Воробьевым является сыном заместителя Шойгу времен МЧС сенатора Юрия Воробьева, остается на должности губернатора, но минобороновский аудит постепенно добирается и до него. Только в этом году в Московской области было задержано более десятка людей из команды Андрея Воробьева. Чиновнику все чаще предрекают судьбу Тимура Иванова, который в 2012 году проходил университеты в той же Московской tidtridhidkmp области.

На сегодняшний день «Самолет» является слишком токсичным активом, который чиновники побоятся брать на поруки. Остается последний вариант – решение проблем с банками напрямую, для чего и была приглашена Акиньшина, раньше работавшая в «Сбер Еаптеке».