Россиянам грозит ипотечный кризис?

Россиянам грозит ипотечный кризис?

09 октября 2018 г.

Петр Погибин

За 8 месяцев этого года в России было оформлено ипотечных сделок на 73% больше, чем за аналогичный период 2017 г. С какими проблемами могут столкнуться россияне? 

Граждане России, не имея стабильных доходов, берут потребительские кредиты и используют их в качестве первого взноса за ипотеку. Эта схема может рухнуть в один момент. Об этом сообщил корреспондент УтроNews. Ипотечный кризис не за горами?

В России средний процент по 20-летнему займу составляет 11%.  Для сравнения в соседней Украине – 20%, в Китае -5%, Эстонии и Латвии – чуть больше 2.5%, , в Японии – 1.3%. Президент Владимир Путин требует снижения процента по ипотеки до 6%. Банкиры обещают, что снизят до 7%. Только вот когда это будет, никто не знает.

На рынке ипотечного кредитования замечена опасная схема. Россияне берут потребительский заем и используют его для первоначального взноса по ипотеке. При этом многие не имеют стабильных доходов, чтобы ее обслуживать. Они идут в другой банк и оформляют еще один кредит. Сколько такое может продолжаться? Банкирам все равно, они выдают кредиты и на этом надеются заработать. В результат растет закредитованность населения и число личных банкротств.

В 2013 г. в России было 40% проблемных заемщиков, в 2015 г. – 70%. Нетрудно предположить, что к концу этого года почти каждый заемщик может стать проблемным. Уже сейчас более половины российских семей живут в долг. И если накопления граждан за 5 месяцев этого года составили 330 млрд руб., то задолженность – 883 млрд руб.

Получается замкнутый круг. Россияне берут кредиты, которые не в состоянии обслуживать. Некоторые истории заканчиваются трагически. В мае этого месяца покончил жизнь самоубийством бывший топ-менеджер ВТБ, который взял кредит в банке в размере 50 млн руб. На момент смерти он должен был банку примерно такую же сумму. А что тогда говорить про обычных граждан? 

Глава "Дом.РФ" Александр Плутник "продырявил" свои банки? 

В России развитием ипотеки занимается государственная организация "Дом.РФ", которая носит гордое название – институт ипотечного кредитования. Недавно спикер СФ Валентина Матвиенко потребовала проверить эту организацию. Видимо спикер усомнилась в ее полезности.

Приведет ли проверка организации к отставке Александра Плутника? Он взахлеб рассказывает, что санируемый им банк "Российский капитал" станет к 2020 г. третьим по величине ипотечным банком в России. На сегодняшний день "дыра" в банке составляет почти 8 млрд. руб. "Российский капитал" санирует "Социнвестбанк", "дыра" в котором – почти 40 млрд руб. О каком развитии ипотечного кредитования может идти речь?

Ситуация с ипотекой в России пущена на самотек. В любой момент она может выйти из под контроля. И кто тогда будет виноват? Банки, чиновники или россияне. К сожалению, именно они могут остаться в роли qhidqkieqiqrqkmp проигравших.

utronews.org